农场主早就等在农庄门口了

父亲跳下马车，抬起帽子对农场主致敬农场主也依照本镇的习俗，拿出果酒招待拉里一家

走到农庄，拉里才有时间真正打量这个不大的小农场

这片农田位于查尔斯河支流的北侧，背靠橡树谷农场跟河岸有大约0.5英里的河岸线，非常容易灌溉农场的北面则是一片并不是很高的小山丘，山上是成片的混交林，橡木谷里郁郁葱葱都是橡树

农场靠马路的位置，有几栋刷着白漆的木结构房子，坡顶、石砌的烟囱，门廊对着农庄口除此之外，还有一个高大的谷仓和牲口棚，以拉里目前所站立的位置看，里面有几匹马正在嚼草料

当然，最重要的还是农田！这里是河流冲击成的黑钙土，土地十分肥沃即使拉里用外行的眼光，都能发现这个农场的土地资源还是不错的

房地产经纪人、镇上的律师、书记官兼公证员早就等在庄园了，由于之前父亲就跟农场主谈妥了大部分购买细节，所以今天就主要是走购买程序

两方坐定，开始正式就农庄土地交易进行合同最终确定事宜

农场主先是盘点了农庄的资产，可耕地28.45英亩、农场北段可用来放牧山坡地牧场和草甸5.6英亩，还有近主屋区的家庭蔬菜果园地8英亩

合一共42.05英亩

拉里在心里算了算，大概就是17.02公顷土地，或者255亩土地

按照之前商定的协议，农庄的房屋、农具、以及附属物品，还有四匹挽马，都将折价进入地价，不另外收费

所以父亲实际需要支付的总结就是80美元乘以42.05英亩，总价为3364美元

如果再加上3%的契税、0.05%的印花税，以及5美元的公正费和其他零零散散的费用，那么总价就是3468.25美元

此外，律师费由农场主付，而房地产经纪人的50美元费用，则由拉里的父亲承担

买卖双方印证无误后，律师开始起草买卖合同

等着律师起草合同的当口，房地产经纪人拉过了拉里的父亲，指着农场远端到橡木谷的一大片覆盖着混交林和灌木的荒地说，

“先生，上次我没有向您提及，这片土地也涵待出售这片土地紧邻着橡木谷的溪流，灌溉也比较方便，且山林的范围很大，树木和其它地上产出也都随土地出售？您是否感兴趣？”

父亲眯起了眼睛，看了看那片土地，回头问道，“上次你怎么不说呢？这片土地有多大？”

房地产经纪人掏出个笔记本看了看，回答道，“83英亩，因为是荒地，所以价格非常便宜，大概30美元一亩上次没跟您说，是那时恰好有客户也看上了这块地，我要是跟您说的话，万一人家预定，就对您很不公平了”

父亲皱皱眉，踌躇道，“荒地的话……开荒的成本非常高的再说我也没有额外的钱来偿付了”

“但便宜啊！先生每英亩才30美元！老实说，该地块属于1854年《土地价格递减法》的保护范畴，所以30多年没有售出，但目前拥有该土地的邓肯家族正在盘点自己项目下的资产，决心将这块土地清盘我建议您真心考虑一下该片土地，因为据说从波士顿到美加边境的尼亚加拉要新修一条铁路，正好经过这里而这块地……”

房地产经纪人指着那片荒地说道，“……很有可能被选为铁路的路线之一”

“先不谈没影的铁路，我记得那里都是沙土地”父亲摸索着下说

“但便宜啊！先生，您把树木卖掉也够开荒钱了”经纪人再次劝说

拉里的父亲有点心动，但考虑了下已经掏空的家底，还是摇了摇头

倒是跟在他俩后面的拉里听着这话，眼睛亮了起来

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