我疑惑的看着廖哥,心中不免紧张
咱们哥俩说话,啥时候需要这么客气了?
他是这四家公司背后的股东
提意见那不是正常的吗?
“哥,何出此言呐
你有话尽管直说
莫说你是这地产项目的股东,就算不是,您也得给我们多提意见啊
我们是一家人
怎么说这两家话”
廖哥见我虚心接受,他就如实跟我讲了
原来是因为叶小忠在花都的那个项目
之前,我们跟羊城叶建开养子,叶小忠一起,在花都边上,弄了一块地
这块地是我们拆迁的,后期工业园建成后,也是由我们来负责物业管理
眼下李楚峰正在筹建凤鸣地产咨询公司,这是我跟京都文龙谈好的,后面准备搞个专门做房地产租售的中介公司,这家公司要给文龙一份
按照之前我们跟廖哥的口头协议,这个中介公司,也属于地产项目,廖哥自然也有一份
都不用讲,我都会给廖哥留出一份来,这是我们兄弟间的默契
今天的主要问题不是这个
楚峰跟叶小忠正在接洽,准备用我们新注册的地产中介公司,介入花都的那个工业园,后面把那个工业园的租售业务,承揽过来
这样,我们的中介公司一开业,就有业务做了
这个事,叶小忠也答应了
问题出在哪里呢?
出在我们跟叶小忠的结算上面
之前,我们帮叶小忠做拆迁什么的,人家已经把我们的款子结算给我们了
出资之外,叶小忠也把应付给其他暗股东的费用,都支付了
现在工业园都要封顶了
大家已经把蛋糕瓜分完了,甲方账上都没啥钱了
就等着工业园开业,有人来买,或者租,才有钱回来
正常来说,楚峰新开的中介公司,每做一单租售,就能得到一笔佣金,这是我们的利润
可是楚峰提出了一个新的结算方式
就是楚峰负责把整个工业园售卖或者租赁出去,叶小忠给我们中介公司一层厂房作为费用
用房子抵佣金
那层厂房的价值,要远远高于佣金
叶小忠他们看上去是亏的
但是楚峰做了担保,一定会在规定时间内,完成租售任务,把工业园招满人
也就是说,保证回款
要是做不到,那么就分文不取,那层厂房也不好
相当于,李楚峰和叶小忠之间,形成了对赌的关系
这个事情,我倒是没听楚峰说过
这是个大胆的创新,是个开创性的方式
要是成了,就是双赢
我们得了一层厂房,叶小忠快速完成了回款
要是败了,就双输
我们白干,叶小忠回款收到影响
“这种搞法,我倒是第一次听说,楚峰胆子不小
这么做风险是大了些
搞不好白忙活,我们前面招聘的那些中介员工,成本就亏进去了
不过,富贵险中求
李楚峰敢这么干,想必是有一定的把握的”
楚峰没给我申请汇报,就自己决定了这样的方案
这在流程上是可以的
地产相关的业务,都是他说了算,这我们早就有约定
廖哥这会儿提出来,意思也明显
他是对李楚峰的做法有意见
我这么讲,帮楚峰找理由,是希望他能消消气,我们兄弟有事都好说